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シェアハウスとは?

シェアハウスとは、1軒の住居を複数人で共有することである。ハウスシェアリングともいう。同居人をシェアメイトという。

目次

  • 1 概要
  • 2 ゲストハウス
  • 3 ソーシャルアパートメント
  • 4 ルームシェア
  • 5 トラブル
    • 5.1 家賃等の滞納
    • 5.2 脱法ハウス問題
      • 5.2.1 地裁判決例
  • 6 脚注
  • 7 参考書籍

概要

シェアハウスは、リビングや台所、浴室などを共有し、各住人の個室をプライベート空間とする共同生活のスタイルである。もともと、ファミリータイプの2LDK - 4LDKや一戸建てを節約目的で複数人で賃借する発想から生まれた。最近では、共通の趣味を持った入居者を事業者が募ったり、事業者が多様なサービスを提供するシェアハウスが誕生し、人気を呼んでいる。これらのシェアハウスは、従来の節約を目的としたのものと区別して「コンセプトシェアハウス」と呼ばれている。

ゲストハウス

詳細は「ゲストハウス」を参照

主に外国人向けの安宿。日本人の社会人のニーズもある。

ソーシャルアパートメント

通常の賃貸マンション・アパートに+αで共用部施設があり、その共用部をシェアをする形態である。

ルームシェア

詳細は「ルームシェア」を参照

アパートの一室や戸建住居を複数人で共同使用する形態である。

居住する住まいの形態によってハウスシェアアパートシェアなどの形態がある。

トラブル

家賃等の滞納

ハウスシェアやアパートシェアで居住者の一人が家賃等の滞納をすると名義上契約者に負担がかかることになりトラブルになることがある。

脱法ハウス問題

日本では、シェアハウスの一部に消防法や東京都建築安全条例などの法律・条例に定める共同住宅の基準を守っていないものがあり、一部メディアでは、これらの住居を「シェアハウスとは名ばかりの『脱法ハウス』である」として問題視している。

2013年5月には、インターネットカフェ大手のマンボーが東京都内で展開するシェアハウスが数々の法令違反を犯していることが表面化した。このため、同社ではシェアハウスの一部を閉鎖したが、この際に用いた「運営側の都合でいつでも入居者に即時退去を要求できる」という契約条項が借地借家法違反ではないかとしてさらなる問題となっている。

ただ、これらの「脱法ハウス」の多くは名目上、共同住宅よりも法令上の規制が緩やかな「レンタルオフィス」として運営されており、行政側も「建物が住宅、オフィス、宿泊施設のどれに当たるかはっきりしない」として摘発・指導を見送るケースが多い。国土交通省が2012年に行ったアンケート調査にも半分以上の業者が回答しておらず、行政の対応が後手に回っているのが現状である。

2013年6月には、国土交通省が建築基準法違反の疑いのある「違法貸しルーム」に関する情報提供を呼びかけた。

地裁判決例

間切りを作り、共同使用をする目的で複数名に賃貸されていたアパートの一室についてマンションの規約である「もっはら住宅として使用する」というものに反するとして、部屋所有法人に対して仕切りを撤去する命令が下された。

脚注

  1. ^ 地球の歩き方編集室『A 成功する留学 アメリカ留学』2012年、205頁
  2. ^ 地球の歩き方編集室『A 成功する留学 アメリカ留学』2012年、204頁
  3. ^ 脱法ハウス:国の実態調査 業者7割答えず - 毎日新聞・2013年5月26日
  4. ^ 脱法ハウス:1.7畳、手届く四方の壁 住民同士会話なく - 毎日新聞・2013年5月23日
  5. ^ 多人数の居住実態がありながら防火関係規定などの建築基準法違反の疑いのある建築物(違法貸しルーム)に関する情報を提供いただく際の情報提供様式について(国土交通省住宅局、2013年7月14日閲覧)
  6. ^ “「違法貸しルーム」実態把握へ=耐火不足、窓ない疑いも-国交省”. 時事通信. (2013年6月10日). http://www.jiji.com/jc/zc?k=201306/2013061000572&g=soc 2013年7月14日閲覧。
  7. ^ 脱法ハウス:部屋所有法人に間仕切り撤去命令 東京地裁

参考書籍

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出典:wikipedia
2018/12/11 13:23

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